‘Yüzyılın Konut Projesi’ olarak adlandırılan ve dar gelirli vatandaşları uygun koşullarda ev sahibi yapmayı hedefleyen TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi’nde başvurular dün itibarıyla tamamlandı. Başvuru sürecinin sona ermesiyle gözler, hak sahiplerini belirleyecek kura çekilişlerine çevrildi. Milyonların merakla beklediği bu süreçte ödeme planları, konut fiyatları ve teslim tarihleri gibi detaylar netleşiyor.
Başvuru Süreci Tamamlandı, Gözler Kuralarda
81 ilde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut için başvurular, 40 günlük yoğun bir sürecin ardından 19 Aralık 2025 tarihinde sona erdi. Vatandaşlar, başvurularını e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla gerçekleştirdi. Projede en fazla konutun inşa edileceği ilk beş şehir İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak belirlendi. Yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun tasarlanacak olan 1+1 ve 2+1 konutlar için ödeme koşullarının düşük taksit seçenekleriyle sunulması dikkat çekti.
TOKİ Kura Takvimi ve Hak Sahipliği Kontenjanları
Hak sahiplerini belirleyecek kura çekilişleri, yıl bitmeden 29 Aralık’ta başlayacak ve 27 Şubat’a kadar yaklaşık iki ay sürecek. Kura çekilişleri illerin konut sayıları ve başvuru yoğunluğuna göre il bazlı olarak düzenlenecek. Ayrıca, noter huzurunda yapılacak olan bu çekilişler, TOKİ’nin resmi internet sitesi ve sosyal medya hesapları üzerinden canlı olarak takip edilebilecek.
Konutların dağılımında belirli gruplara özel kontenjanlar ayrıldı:
- Şehit aileleri ve gaziler: %5
- Engelli vatandaşlar: %5
- Emekliler: %20
- 3 ve daha fazla çocuğa sahip aileler: %10
- 18-30 yaş arası gençler: %20
- Diğer alıcılar: %40
TOKİ 500 Bin Konut Projesi Ödeme Planları ve Fiyatları
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında sunulan konutların fiyatları ve aylık taksitleri, bölgelere ve daire tiplerine göre farklılık gösteriyor. Ödemeler, TOKİ ile sözleşme yapıldıktan sonra başlayacak olup, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkanlarıyla sunuluyor. Taksitler yılda iki kere yapılan memur maaş zam oranına göre artacak ancak TOKİ bu oranı daha düşük tutma esnekliğine sahip.
Güncel Konut Fiyatları ve Taksit Seçenekleri
İşte İstanbul ve Anadolu illerindeki konut tiplerine göre detaylı ödeme planları:
| Bölge | Konut Tipi | Metrekare | Fiyat (TL) | Aylık Taksit (TL) |
|---|---|---|---|---|
| İstanbul | 1+1 | 55 | 1.950.000 | 7.313 |
| İstanbul | 2+1 | 65 | 2.450.000 | 9.188 |
| İstanbul | 2+1 | 80 | 2.950.000 | 11.063 |
| Anadolu İlleri | 1+1 | 55 | 1.800.000 | 6.750 |
| Anadolu İlleri | 2+1 | 65 | 2.200.000 | 8.250 |
| Anadolu İlleri | 2+1 | 80 | 2.650.000 | 9.938 |
Bu uygun ödeme seçenekleri, dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sunarken, piyasadaki konut fiyatlarını dengelemeyi de hedefliyor. Ayrıca, konut kredilerinde yaşanan gelişmeler de bu ödeme planlarının önemini artırıyor.
Konut Yapımı ve Teslimat Süreci
Kura çekilişlerinin tamamlanmasının ardından konutların yapımına başlanacak. Özellikle depremden etkilenen bölgelerdeki konut inşaatlarına öncelik verilecek. İlk teslimatların Mart 2027’den itibaren yapılması planlanıyor. Bu, hem barınma ihtiyacını karşılayacak hem de bölgedeki ekonomik aktiviteyi canlandıracak bir adım olarak görülüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un ifadeleriyle, projenin Türkiye’nin afetlere dirençli hale getirilmesinde önemli bir rol oynayacağı vurgulanıyor.
Başvuru Şartları Nelerdi?
Projeye başvuru yapabilmek için bazı temel şartlar bulunuyordu: Başvuruda bulunan kişinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının olmaması gerekiyordu. Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise en fazla 127 bin TL olma koşulu aranıyordu. Bu şartlar, projenin gerçekten ihtiyaç sahibi vatandaşlara ulaşmasını sağlamayı amaçlıyordu.
Sonuç: Ekonomiye Can Suyu, Vatandaşa Umut
Gündemdeki ekonomik dalgalanmalara rağmen, TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi, yüz binlerce ailenin ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürme potansiyeli taşıyor. Başvuruların tamamlanması ve kura çekilişlerinin başlamasıyla birlikte, projenin toplumsal refaha katkısı ve konut piyasası üzerindeki etkileri yakından takip edilecek. Bu dev proje, sadece konut ihtiyacını karşılamakla kalmıyor, aynı zamanda 300’den fazla sektörü canlandırarak ülke ekonomisine de önemli bir ivme kazandırıyor.
Bir yanıt yazın