Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, milyonlarca kamu çalışanını doğrudan ilgilendiren önemli bir kararla, kamu konutlarının 2026 yılına ait aylık kira bedellerini belirledi. Resmî Gazete’de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği ile duyurulan yeni tarifeler, 15 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek. Bu düzenleme, lojmanlarda ikamet eden kamu görevlilerinin bütçelerini etkileyecek ve Türkiye ekonomisinin önemli bir gündem maddesi haline geldi. Konuya ilişkin ayrıntılı yasal çerçeve ise hukuk uzmanları tarafından inceleniyor.
2026 Kamu Konutları Kira Bedelleri Detayları
Yeni tebliğe göre, kamu konutlarında uygulanacak kira bedelleri, konutun yapısı ve sunduğu imkanlara göre farklılık gösteriyor. Kamu görevlileri için belirlenen metrekare bazında artış oranları, önceki yıla kıyasla yaklaşık %25 civarında seyrediyor. İşte metrekare başına belirlenen yeni kira tutarları ve önceki dönemle karşılaştırması:
Metrekareye Göre Temel Kira Ücretleri
| Konut Tipi | Önceki Metrekare Kira Bedeli (TL) | Yeni Metrekare Kira Bedeli (TL) | Artış Oranı (%) |
|---|---|---|---|
| Kerpiç, Ahşap ve Benzeri Konutlar | 8,15 | 10,23 | 25,52 |
| Kalorifersiz Konutlar | 12,74 | 15,99 | 25,51 |
| Kaloriferli Konutlar | 16,71 | 20,97 | 25,49 |
Bu artışlarla birlikte, 100 metrekarelik bir konut üzerinden örnek vermek gerekirse:
- Kalorifersiz bir lojmanda oturan kamu görevlisinin aylık kirası 1.274 TL’den 1.599 TL’ye yükseldi.
- Aynı büyüklükte kaloriferli bir konutta ise aylık kira bedeli 1.671 TL’den 2.097 TL’ye çıktı.
Ek Hizmet ve Sayaç Bedelleri
Belirlenen temel kira bedellerine ek olarak, bazı durumlarda ilave ücretler de uygulanacak. Özellikle ortak giderlerin kurum ve kuruluşlar tarafından karşılandığı konutlarda bu ek bedeller önem taşıyor:
- Kaloriferci, kapıcı veya her ikisinin kurumca karşılandığı konutlardan metrekare başına 2,46 TL ilave kira bedeli alınacak.
- Elektrik ve su bedellerinin, kurumlarca yapılan gerçek giderler esas alınarak kullanıcıdan tahsil edilmesi öngörülürken, sayaçların ayrılmasının mümkün olmaması durumunda ilave bedeller uygulanacak. Buna göre, kira bedeline ek olarak aylık metrekare başına;
- Elektrik sayacının ayrılamaması halinde 4,66 TL,
- Su sayacının ayrılamaması halinde 4,04 TL,
- Elektrik ve su sayaçlarının her ikisinin ayrılamaması halinde 8,68 TL,
- Konutlarda kullanılan suyun şehir şebekesi dışında kuyu, artezyen veya benzeri kaynaklardan karşılanması halinde 2,17 TL, ilave kira bedeli tahsil edilecek.
Yakıtı Kurumca Karşılanan Konutlarda Durum
Yakıt giderlerinin kurum ve kuruluşlar tarafından tedarik edildiği kaloriferli kamu konutlarında ise yakıt bedeli farklı yöntemlerle belirlenecek:
- Isı pay ölçer veya kalorimetre cihazı bulunmayan konutlardan metrekare başına 8,38 TL yakıt bedeli alınacak.
- Isı pay ölçer veya kalorimetre cihazı bulunan konutlarda ise yakıt bedeli, birim bedelin üç katını geçmemek kaydıyla, bağımsız bölümün tüketim oranına göre hesaplanacak. Kurumlar, gerekli görmeleri halinde bu tutarın üzerinde yakıt bedeli de tahsil edebilecek.
- Ayrıca, ortak kullanım alanlarına ait aydınlatma, elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerin kurumlarca karşılanması durumunda, kira ve yakıt bedellerine ek olarak metrekare başına 0,98 TL tahsil edilecek.
Yürürlük Tarihi ve Önceki Düzenleme
Yeni kira bedelleri 15 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Bu tarihle birlikte, kamu konutlarına ilişkin önceki Milli Emlak Genel Tebliği yürürlükten kaldırıldı. Kamu görevlileri ve lojman sakinleri, bu tarihten itibaren yeni tarifelere göre ödeme yapacaklar.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
- 2026 kamu konutları kira artış oranı ne kadar oldu?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği ile kerpiç/ahşap konutlarda metrekare başına 10,23 TL, kalorifersiz konutlarda 15,99 TL, kaloriferli konutlarda ise 20,97 TL olarak belirlendi. Önceki yıla göre yaklaşık %25 oranında bir artış yapılmıştır. - Yeni kira bedelleri ne zaman yürürlüğe girecek?
Yeni kira bedelleri 15 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak. - Kira bedeline ek olarak hangi ücretler alınacak?
Kaloriferci/kapıcı hizmetleri için metrekare başına 2,46 TL ek ücret alınabilir. Ayrıca elektrik ve su sayaçlarının ayrılamadığı durumlarda metrekare başına 4,04 TL ile 8,68 TL arasında, şehir şebekesi dışında sağlanan su için 2,17 TL ek bedeller uygulanacak. Yakıtı kurumca karşılanan kaloriferli konutlar için de metrekare başına 8,38 TL yakıt bedeli tahsil edilecek. - Bu düzenleme hangi konut tiplerini kapsıyor?
Bu düzenleme, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında yurt içindeki tüm kamu konutlarını kapsamaktadır. Kamu görevlilerinin lojmanlarını ilgilendirmektedir.
Bir yanıt yazın