Kadıköy Suadiye’de Kentsel Dönüşüm Krizi: İBB Kararına Mimarlar Odası Freni

İstanbul’un gözde semtlerinden Kadıköy Suadiye, kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir krize sahne oluyor. İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi’nin 13 Mart 2025 tarihli kararı ile mevcut binalara ‘çatı dairesi’ eklenmesine izin verilmesi, TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi’nin açtığı dava nedeniyle durma noktasına geldi. Bu durum, bölge sakinleri arasında büyük mağduriyet ve tepkilere yol açtı.

Çatı Katı Düzenlemesi ve Mimarlar Odası’nın Hukuki Mücadelesi

İBB Meclisi’nin 414 sayılı kararı, kentsel dönüşümün hızlanması adına önemli bir adım olarak görülüyordu. Bu düzenleme ile müteahhitlerin ek kat vererek maliyetleri düşürmesi ve hak sahiplerinin daha uygun koşullarda dönüşüm yapabilmesi hedefleniyordu. Ancak Mimarlar Odası, bu kararın İstanbul gibi deprem riski yüksek bir şehirde yapı yoğunluğunu artıracağını, altyapı, sosyal donatı alanları ve bina güvenliğini olumsuz etkileyeceğini savundu. Oda, düzenlemenin iptali için hukuki süreç başlatarak kentsel dönüşüm planlarını adeta durdurdu.

Suadiye Sakinlerinden ve Ünlü Oyuncu Selma Özkanlı’dan Tepki

Kentsel dönüşümün durması, özellikle Suadiye’de eski ve yıpranmış binalarda yaşayan vatandaşları zor durumda bıraktı. Bölgede yaşayan ünlü oyuncu Selma Özkanlı, durumu eleştiren isimlerin başında geldi. Özkanlı, mahalledeki 50 yıllık binaların ciddi yapısal sorunlar taşıdığını, çatılardan su aktığını, boruların patladığını ve kalorifer dairelerinin çürümüş durumda olduğunu belirtti. Bu sorunların can güvenliğini tehdit ettiğini ve insanları büyük bir belirsizlik içinde bıraktığını vurguladı.

Selma Özkanlı, müteahhitlerin ek kat verememesi nedeniyle metrekare başına istenen yüksek fiyatların (1500-1700 dolar) emekli ve orta gelirli vatandaşlar için büyük bir yük olduğunu ifade etti. Çatı katı düzenlemesinin maliyetleri üçte bire düşürerek dönüşümü kolaylaştıracağını söyleyen Özkanlı, Kadıköy Belediyesi’nin de bu uygulamayı askıya çıkardığını ve imza aşamasına gelindiğini belirtti. Mimarlar Odası’na seslenerek davanın durdurulması çağrısında bulundu. Özkanlı, bölgedeki bazı binalardan karot alındığını ve yıkım sürecine girildiğini de sözlerine ekledi.

Kentsel Dönüşümde Çıkmaz ve Gelecek Beklentisi

Devletin kentsel dönüşüme büyük önem verdiğini ve sürecin hızlanmasını desteklediğini belirten Selma Özkanlı, Mimarlar Odası’nın açtığı davanın, hem vatandaşların can güvenliğini hem de şehrin yenilenme ihtiyacını göz ardı ettiğini dile getirdi. Suadiye’deki kentsel dönüşüm krizi, binlerce kişiyi mağdur ederken, dava sürecinin akıbeti ve bölge sakinlerinin geleceği merakla bekleniyor. İBB, Mimarlar Odası ve yerel halk arasındaki bu gerilim, İstanbul’un deprem gerçeği karşısında kentsel dönüşümün ne kadar karmaşık ve çok paydaşlı bir süreç olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi.