Aralık 2025 Kira Artış Oranı: Milyonların Gözü TÜİK Verilerinde!

Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Aralık 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Kasım ayı enflasyon rakamlarıyla netlik kazanacak. Kira sözleşmesini Aralık 2025’te yenileyecek olanlar için yasal tavanı belirleyecek bu kritik veri, ülke ekonomisindeki gelişmelerin de önemli bir göstergesi olacak.

Aralık 2025 Kira Zammı Ne Zaman Açıklanacak?

Aralık 2025 kira artış oranı için belirleyici olacak Kasım ayı enflasyon verileri, 3 Aralık 2025 Çarşamba günü saat 10.00’da TÜİK tarafından kamuoyuna duyurulacak. Bu açıklamayla birlikte, Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri uyarınca konut ve işyerlerine uygulanabilecek yasal zam üst sınırı kesinleşmiş olacak.

Geçtiğimiz dönemlerde kira artışlarına uygulanan %25’lik tavan sınırının sona ermesiyle birlikte, kira zamları yeniden Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) on iki aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu nedenle, açıklanacak Kasım ayı TÜFE verisi, Aralık ayında yapılacak kira sözleşmesi yenilemelerinde esas alınacak.

Konuyla ilgili daha fazla bilgi için Kasım Enflasyonu Açıklandı: Memur ve Emekli Zammı Netleşiyor haberimize de göz atabilirsiniz.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Borçlar Kanunu Ne Diyor?

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi, kira artış oranlarının yasal çerçevesini belirliyor. Buna göre, konut ve işyeri kira bedellerine uygulanabilecek en yüksek zam oranı, bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Taraflar, sözleşmede bu orandan daha yüksek bir artış belirlese bile, yasal üst sınırı aşan kısım geçersiz sayılır ve kira artışı yasal tavan üzerinden gerçekleştirilir. Eğer kira sözleşmesinde bir artış oranı belirtilmemişse, artış doğrudan o aya ait TÜFE 12 aylık ortalama oranına göre yapılır.

Kasım 2025 dönemi için sözleşmesi yenilenen kiracılar için geçerli olan kira artış oranı (TÜFE on iki aylık ortalama), Ekim 2025 TÜFE verileri baz alınarak %37,15 olarak açıklanmıştı. Aralık ayındaki oran ise Kasım ayı enflasyonunun açıklanmasıyla netleşecek.

Aralık 2025 Kira Artışı Hesaplama Örnekleri (Kasım 2025 Verileriyle Örnek)

Aralık 2025 kira artış oranı henüz açıklanmadığı için, aşağıdaki örnekler Kasım 2025 dönemi için açıklanan %37,15’lik TÜFE on iki aylık ortalama oranı baz alınarak verilmiştir. Aralık 2025 oranı açıklandığında, hesaplama aynı yöntemle yeni oran üzerinden yapılacaktır.

Sıkça Sorulan Sorular

• Aralık 2025 kira artış oranı ne zaman belli olacak?
  Aralık 2025 kira artış oranı, 3 Aralık 2025 Çarşamba günü saat 10.00’da açıklanacak Kasım ayı enflasyon (TÜFE) verileriyle netleşecek.
• Kira artışları hangi kanuna göre yapılıyor?
  Kira artışları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca belirlenmektedir.
• Kira zammında yasal tavan ne kadar?
  Yasal tavan, TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre değişim oranıdır. Geçtiğimiz dönemdeki %25’lik sınır sona ermiştir.
• Konut ve işyeri kira artışları farklı mı hesaplanır?
  Hayır, hem konut hem de işyeri kira artışları TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre aynı yasal tavan üzerinden hesaplanır.

Bu gelişmeler ışığında, kiracılar ve ev sahipleri 3 Aralık Çarşamba gününü yakından takip ediyor. Açıklanacak oran, önümüzdeki dönemdeki kira piyasasını ve hane halkı bütçelerini doğrudan etkileyecek.