Aralık 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar Olacak? Gözler TÜİK’in Açıklamasında!

Ev sahipleri ve kiracılar için büyük önem taşıyan Aralık 2025 kira artış oranı, milyonların gündemindeki yerini koruyor. Her ayın başında kira sözleşmelerini yenileyecek olanlar, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak enflasyon verilerine kilitlenmiş durumda. Peki, Aralık ayı kira zammı ne zaman belli olacak ve oranlar ne yönde şekillenecek?

Aralık Ayı Kira Zammı 2025: Resmi Açıklama Tarihi

Aralık 2025 döneminde kira sözleşmesi yenileyecek olanlar için yasal zam oranı, TÜİK tarafından henüz ilan edilmeyen Kasım 2025 ayı TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) on iki aylık ortalaması üzerinden belirlenecek. Bu kritik veri, 3 Aralık 2025 Çarşamba günü saat 10.00’da TÜİK’in Kasım ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte resmiyet kazanacak.

Yasal Dayanak ve Uygulama Esasları

Kira artış oranının belirlenmesindeki temel yasal dayanak, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesidir. Bu maddeye göre, hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek zam oranı, TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre değişim oranını geçemez. Taraflar, sözleşmelerinde bir artış oranı belirleyebilirler; ancak bu oran yasal üst sınır olan TÜFE 12 aylık ortalamasını aşarsa, aşan kısım geçersiz sayılır ve kira artışı yasal üst sınırda yapılır. Kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse, artış doğrudan o aya ait TÜFE 12 aylık ortalama oranına göre gerçekleştirilir.

Önemli bir not olarak, geçmiş dönemlerde uygulanan yüzde 25’lik kira zam sınırı gibi geçici düzenlemeler 2025 yılı için kaldırılmıştır. Şu an itibarıyla, kira artış oranının belirlenmesinde tek kriter TÜFE on iki aylık ortalamasıdır. Bu durum, kiracılar ve ev sahipleri için piyasa gerçekleriyle daha uyumlu bir düzenleme anlamına gelmektedir.

Kasım 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadardı? (Referans Veri)

Kasım 2025 döneminde sözleşmesi yenilenen kiracılar için geçerli olan kira artış oranı (TÜFE on iki aylık ortalama), %37,15 olarak açıklanmıştı. Bu oran, Ekim 2025 enflasyon verilerine göre belirlenmişti. Aralık 2025 için açıklanacak oran ise Kasım 2025 enflasyon verileriyle ortaya çıkacak ve bu orandan farklı olması beklenmektedir.

Kira Artışı Hesaplama Örneği (Kasım 2025 Oranına Göre)

Aralık 2025 kira artış oranı henüz açıklanmamış olsa da, hesaplama yöntemini Kasım 2025 dönemindeki %37,15’lik oran üzerinden bir örnekle açıklayalım:

Bu hesaplama, kira sözleşmesinde aksine bir hüküm bulunmadıkça veya kiracı ile ev sahibi arasında farklı bir anlaşma sağlanmadıkça geçerlidir. Aralık 2025 için resmi oran açıklandığında, kendi mevcut kira bedelinizi bu yeni oranla çarparak zam miktarınızı kolayca bulabilirsiniz.

Aralık 2025 Kira Artış Oranı Hakkında Bilmeniz Gerekenler

• Açıklanma Tarihi: 3 Aralık 2025 Çarşamba, saat 10.00.
• Belirleyici Veri: Kasım 2025 ayı TÜFE 12 aylık ortalaması.
• Yasal Çerçeve: Türk Borçlar Kanunu Madde 344.
• Geçici Sınır Kalktı: %25’lik kira zam sınırı artık geçerli değil.
• Geçmiş Oran (Kasım 2025): %37,15. Aralık 2025 oranı farklı olacaktır.
• Kimleri Etkiler: Aralık ayında kira sözleşmesini yenileyecek tüm konut ve iş yeri kiracıları ile ev sahipleri.

Ekonomideki ekonomi gelişmelerini ve Türkiye gündemindeki son durumları takip etmek için bizi izlemeye devam edin. Özellikle 2026 Asgari Ücret Görüşmeleri gibi diğer ekonomik gelişmeler de bu dönemde yakından takip edilmektedir.