TOKİ Sosyal Konut Kura Çekimi 2025-2026: Başvuru Rehberi ve Tüm Detaylar

Türkiye’nin dört bir yanında yüz binlerce vatandaşı ev sahibi yapmayı hedefleyen TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde heyecan dorukta. Başvuruların kapanmasının ardından gözler, hak sahiplerini belirleyecek kura çekimi tarihlerine ve süreç takvimine çevrildi. 3 milyondan fazla başvurunun yapıldığı bu büyük projede, vatandaşlar hayallerindeki eve kavuşmak için sabırsızlanıyor. Peki, TOKİ sosyal konut kurası ne zaman çekilecek? Başvuru sonuçları hangi tarihte açıklanacak ve ilk konut teslimleri ne zaman yapılacak? İşte adım adım tüm süreç ve merak edilenler…

TOKİ Sosyal Konut Kura Çekimi ve Süreç Takvimi Belli Oldu

Cumhurbaşkanlığı himayesinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen “Yüzyılın Konut Projesi”nde süreç takvimi netleşti. Başvuruların 19 Aralık itibarıyla (e-Devlet üzerinden 18 Aralık) sona ermesiyle birlikte, hak sahipliği belirleme kurası başlayacak. Süreç, iki ana aşamada ilerleyecek: önce hak sahipleri belirlenecek, ardından konut seçimleri yapılacak.

TOKİ Sosyal Konut Projesi Takvimi (2025-2027)

TOKİ Sosyal Konut Başvuru Şartları ve Hisseli Tapu Detayı

Sosyal konut projesine başvurabilmek için belirli şartlar aranıyor. Bunlar arasında 18 yaşını doldurmuş olmak, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve başvuru sahibinin kendisi, eşi veya çocukları üzerine kayıtlı tam bağımsız konut tapusu bulunmaması gibi kriterler yer alıyor. Proje, özellikle dar gelirli vatandaşlara yönelik olduğundan, hane geliri sınırlaması da uygulanıyor. İstanbul için bu sınır en fazla 145 bin TL iken, diğer illerde 127 bin TL olarak belirlendi. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri ise bu gelir şartından muaf tutuluyor.

Başvurucuların en çok merak ettiği konulardan biri de hisseli tapu sahipliğinin engel teşkil edip etmediğiydi. TOKİ, bu konuda net bir açıklama yaparak, tam bağımsız bir bölüme sahip olmayan hisseli tapu sahiplerinin “ev sahibi” kabul edilmediğini ve bu kişilerin projeye başvuru yapabileceğini belirtti. Yani, üzerinde yalnızca hisse bulunan vatandaşlar sosyal konut başvurusunda herhangi bir engelle karşılaşmıyor. Ayrıca, başvuru sonrası vefat eden hak sahiplerinin yasal mirasçıları, hak sahipliğini devralarak sürece devam edebiliyor.

TOKİ Sosyal Konutlarda Ödeme Planları ve Konut Fiyatları

TOKİ sosyal konut projesinde sunulan avantajlı ödeme koşulları, vatandaşların ev sahibi olma hayallerini gerçeğe dönüştürüyor. Proje kapsamında yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleri sunuluyor. Başvuru sürecinde ödenen 5000 TL’lik ücret, hak sahipliği kurasında ismi çıkmayan vatandaşlara iade edilecek.

TOKİ Sosyal Konut Fiyat ve Ödeme Planları (İstanbul Dışı)

İstanbul‘da ise aylık taksit ödemelerinin 7 bin 313 liradan, diğer illerde ise 6 bin 750 liradan başlayacağı belirtildi. Bu projelerin hem barınma ihtiyacını karşılaması hem de ülke ekonomisine katkı sağlaması bekleniyor. Benzer şekilde, Kayseri‘de devam eden kentsel dönüşüm projeleri gibi, TOKİ’nin bu geniş kapsamlı hamlesi de konut piyasasına önemli bir hareketlilik getirecek.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Projenin Kapsamı ve Beklentiler

TOKİ 500 bin sosyal konut projesi, sadece barınma ihtiyacını karşılamakla kalmıyor, aynı zamanda ülke genelinde büyük bir ekonomik hareketlilik yaratıyor. İnşaat sektöründen istihdama kadar birçok alanda pozitif etkiler oluşturması beklenen proje, milyonlarca ailenin daha iyi yaşam standartlarına ulaşmasına olanak tanıyacak. Konut ve kira piyasası üzerinde de uzun vadede olumlu etkiler yaratması öngörülüyor. Projenin 2025 yılı itibarıyla hız kazanması ve 2026 yılı boyunca kura çekimleriyle şekillenmesi, geleceğe dair güçlü bir umut vadediyor.

Özet: TOKİ Sosyal Konut Projesi’nde Bilmeniz Gerekenler

• Başvurular Tamamlandı: TOKİ 500 bin sosyal konut projesine 3 milyondan fazla başvuru yapıldı ve başvurular 19 Aralık 2025’te sona erdi.
• Kura Tarihleri Belirlendi: Hak sahipliği kura çekilişleri 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında, konut belirleme kurası ise Şubat 2026’da yapılacak.
• Hisseli Tapu Engel Değil: Tam bağımsız konut tapusu olmayan hisseli tapu sahipleri başvuru yapabildi.
• Gelir Sınırları: İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL gelir sınırı uygulandı (istisnalar hariç).
• Ödeme Koşulları: %10 peşinat ve 240 ay vade seçenekleri sunuluyor, aylık taksitler 6.750 TL’den başlıyor.
• Teslimat Mart 2027: İlk konutların teslimine Mart 2027 itibarıyla başlanması planlanıyor.